Foram iniciadas as obras do empreendimento Residencial Vitta Parque, localizado em uma região próspera, valorizada e bonita de nossa cidade, próximo à Santa Casa de Fernandópolis e em frente ao Bairro Pré Vitta, destinado apenas ao segmento de saúde humana (consultórios médicos, odontológicos, laboratórios de diagnósticos, academia, farmácia, diagnósticos por imagem, etc).

Será o mais moderno empreendimento de Fernandópolis com proposta de:

• Energia fotovoltaica, com possibilidade de produzir energia solar para abastecer todos os 80 aptos. Não se tem notícias de que tenha no país um condomínio residencial vertical totalmente abastecido por energia renovável/limpa.
• Tratamento térmico e acústico através de vermiculita expandida e ou CCA (concreto celular autoclavado) naquelas paredes que se fizerem necessárias.
• Reaproveitamento de toda água dos ares-condicionados através de seus drenos.
• Outra novidade deste empreendimento é a construção de dois roof-top, um em cada torre, que além funcionar como um “mirante” terá também forno de pizza, churrasqueira, etc. Na verdade a ideia é deixar um acabamento/visual mais bonito no topo do prédio, transformar este espaço em utilizável e gerar receita para o condomínio, uma vez que poderá ser locado/usado não só por condôminos, mas também por terceiros.
• Está localizado a apenas 300 m do Supermercado Proença, cujas obras já iniciaram.

O empreendimento será edificado em uma área de 7.705 m2, portanto com muita área de ventilação, luminosidade e lazer.

Outro fator inovador deste empreendimento é o seu modelo de construção, que é a preço de custo através de uma SPE (Sociedade de Propósito Especifico), denominada “Vitta Parque Empreendimento Imobiliário SPE Ltda.”, empresa com começo, meio e fim, aberta apenas para construção do empreendimento que, acredita-se, será o primeiro residencial construído neste modelo em todo o interior de São Paulo e que traz inúmeras vantagens para os adquirentes/investidores.

VANTAGENS DE UMA SPE:

• Como a construção é realizada pelos proprietários/sócios do empreendimento, a obra não encarece como aquelas realizadas por uma construtora.
• A qualidade de obra é incomparável, uma vez que são os próprios proprietários que estão construindo.
• Não há cobrança de juros, apenas correção da inflação.
• As decisões são todas tomadas em assembleias marcadas para tal objetivo.
• As decisões que não requerem assembleias (Código Civil), são tomadas por um colegiado de sócios (presidente, comissão de compra, tesoureiro, diretor, etc.) que formam a Diretoria Executiva, agilizando o andamento do projeto.
• Caso o sócio resolva repassar sua unidade/cota, não há burocracia e nem multa, como em construtoras, cuja multa é de 50% do valor pago (lei já aprovada pelo Senado Federal) pelo comprador.
• Quem administra e assina o referido projeto é o escritório “Ferro Arquitetura & Consultoria Ltda.”, de São José do Rio Preto.

Este empreendimento só foi possível graças ao apoio da Enfase (Construtora & Incorporadora), Escritório Mercúrio e, principalmente, dos investidores/sócios da empresa Vitta Parque Empreendimento Imobiliários SPE Ltda., que acreditaram no projeto e principalmente no potencial de crescimento de Fernandópolis, uma vez que as adesões já superam 85% das unidades. Maiores informações: (17) 98188-1000 ou vittaparqueempreendimento@gmail.com.