VIVA REAL
Preço médio do m² para venda no Brasil registra terceira queda seguida
Preço médio do m² para venda no Brasil registra terceira queda seguida
Valor dos três primeiros meses do ano retornou a R$ 4.800,00, mesmo patamar que apresentava no último trimestre de 2015
Valor dos três primeiros meses do ano retornou a R$ 4.800,00, mesmo patamar que apresentava no último trimestre de 2015
O preço nominal médio do m² para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.800,00 no primeiro trimestre de 2017, tendo desvalorização nominal de 1% em comparação com o mesmo período de 2016 (R$ 4.848,00). A média dos três primeiros meses do ano retornou ao mesmo patamar que apresentava no último trimestre de 2015 (R$ 4.800,00), sendo a terceira queda seguida do valor. Em relação ao último trimestre de 2016 (R$ 4.846,00), a desvalorização também foi de 1%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br).
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao primeiro trimestre de 2017.
O DMI-VivaReal também revela as cidades com maiores valorizações no preço nominal médio do m² para venda no primeiro trimestre de 2017, em comparação ao período anterior. As 10 localidades do estudo que registraram maior alta no preço são:
Cidade | 1T15 | 2T15 | 3T15 | 4T15 | 1T16 | 2T16 | 3T16 | 4T16 | 1T17 | Var. Nom. 1T16 / 1T17 |
| Ribeirão Preto | R$ 3.645 | R$ 3.648 | R$ 3.692 | R$ 3.638 | R$ 3.636 | R$ 3.769 | R$ 3.807 | R$ 3.817 | R$ 3.867 | 6,33% |
| Salvador | R$ 4.755 | R$ 4.789 | R$ 4.831 | R$ 4.898 | R$ 4.884 | R$ 4.951 | R$ 5.000 | R$ 4.965 | R$ 5.143 | 5,31% |
| Curitiba | R$ 4.383 | R$ 4.470 | R$ 4.393 | R$ 4.400 | R$ 4.471 | R$ 4.638 | R$ 4.779 | R$ 4.667 | R$ 4.683 | 4,74% |
| Londrina | R$ 3.600 | R$ 3.529 | R$ 3.553 | R$ 3.429 | R$ 3.564 | R$ 3.582 | R$ 3.736 | R$ 3.699 | R$ 3.727 | 4,57% |
| Porto Alegre | R$ 4.545 | R$ 4.605 | R$ 4.893 | R$ 4.982 | R$ 5.000 | R$ 5.093 | R$ 5.173 | R$ 5.153 | R$ 5.217 | 4,35% |
| Belo Horizonte | R$ 4.357 | R$ 4.400 | R$ 4.444 | R$ 4.360 | R$ 4.417 | R$ 4.514 | R$ 4.467 | R$ 4.608 | R$ 4.600 | 4,15% |
| Sorocaba | R$ 3.103 | R$ 3.167 | R$ 3.231 | R$ 3.237 | R$ 3.276 | R$ 3.298 | R$ 3.382 | R$ 3.440 | R$ 3.412 | 4,15% |
| Goiânia | R$ 3.760 | R$ 3.839 | R$ 3.875 | R$ 3.824 | R$ 4.044 | R$ 4.043 | R$ 3.916 | R$ 4.107 | R$ 4.205 | 3,97% |
| São José dos Campos | R$ 3.902 | R$ 3.879 | R$ 3.981 | R$ 4.000 | R$ 4.000 | R$ 4.077 | R$ 4.084 | R$ 4.119 | R$ 4.130 | 3,26% |
| Florianópolis | R$ 4.749 | R$ 4.714 | R$ 4.728 | R$ 4.842 | R$ 4.932 | R$ 5.000 | R$ 5.000 | R$ 5.160 | R$ 5.077 | 2,95% |
Em relação ao último trimestre de 2016, apenas 5 cidades apresentaram desvalorização da média do preço nominal de venda no primeiro trimestre de 2017: Natal (-3,42%), Brasília (-1,63%), São Paulo (-0,87%), Niterói (-0,67%) e São Bernardo do Campo (-0,12%).
O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores de venda acima da média nacional (R$ 4.800,00/m²). Brasília lidera a lista com o valor do m² mais caro ao atingir R$ 8.111,00 e é seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.310,00), São Paulo (R$ 6.825,00), Recife (R$ 6.207,00), Vitória (R$ 5.755,00), Porto Alegre (5.217,00), Salvador (R$ 5.143,00), Santos (R$ 5.091,00) e Florianópolis (R$ 5.077,00).
Procura por imóveis de até 100 m² é maior que a oferta
O índice DMI-VivaReal também acompanha a demanda de venda por imóveis. No primeiro trimestre deste ano, 48% dos consumidores procuram por imóveis de 51 até 100 m² e a oferta relativa para esse tipo de moradia é de 42%. Já as residências entre 101 a 150m² representam 19% da oferta relativa e 18% dos consumidores buscam por essa metragem. No que diz respeito ao número de dormitórios, 42% procuram imóveis de dois dormitórios e 41% estão em busca de três quartos, enquanto a oferta relativa é de 35% e 43%, respectivamente.
Em faixa de preço, 38% das pessoas procuram por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil e a oferta desses imóveis é de apenas 28%. Apesar da demanda por imóveis acima de 1 milhão ser de apenas 8%, a oferta é de 19%.
Ranking dos bairros mais procurados para venda no primeiro trimestre de 2017
1 Vila Mariana - São Paulo
2 Tatuapé - São Paulo
3 Barra da Tijuca - Rio de Janeiro
4 Recreio Dos Bandeirantes - Rio de Janeiro
5 Ipiranga - São Paulo
6 Vila Prudente - São Paulo
7 Itaquera - São Paulo
8 Boa Viagem - Recife
9 Móoca - São Paulo
10 Pituba – Salvador
Ranking dos bairros mais caros para venda no primeiro trimestre de 2017
Os 10 bairros mais caros do Brasil estão concentrados principalmente no Rio de Janeiro (6) e em São Paulo (3), com uma exceção, Santa Catarina.
1 Leblon (RJ) – R$ 21.800,00
2 Ipanema (RJ) – R$ 20.238,00
3 Lagoa (RJ) – R$ 17.333,00
4 Vila Nova Conceição (SP) – R$ 16.607,00
5 Gávea (RJ) – R$ 16.245,00
6 Jardim Europa (SP) – R$ 15.652,00
7 Jardim Botânico (RJ) – R$ 15.385,00
8 Urca (RJ) – R$ 14.000,00
9 Barra Sul (SC) – 13.638,00
10 Jardim Luzitânia (SP) – R$ 13.333,00
