Depois de cerca de 12 anos de idas e vindas, o shopping center de Votuporanga volta a alimentar o otimismo. E, desta vez, os números apresentados pelos empreendedores são robustos: 70% da Área Bruta Locável (ABL) já estaria contratada, com nomes como Renner, Riachuelo, supermercado Porecatu, World Games e Grupo Cine entre as operações anunciadas.

A inauguração aparece agora no horizonte de 2027. O material mais recente divulgado pelo empreendimento menciona agosto como previsão, mais precisamente, para o dia 8, data em que se comemora o aniversário do município, completando o 90º ano.

Números de shopping grande

O projeto prevê 22 mil metros quadrados de área bruta locável, terreno de 60 mil metros quadrados e estacionamento com 1.100 vagas. A estrutura comercial deverá reunir duas megalojas, quatro lojas-âncoras, 110 lojas satélites, supermercado, restaurantes e operações de alimentação, além de cinema.

A projeção dos investidores é receber 300 mil visitantes por mês e movimentar aproximadamente R$ 400 milhões por ano em vendas. São números expressivos, que colocam o empreendimento como uma aposta importante para o comércio de Votuporanga (registrou PIB de aproximadamente R$ 4,5 bilhões em 2023) e de municípios vizinhos.

A área de influência estimada ultrapassa 420 mil pessoas, distribuídas por Votuporanga e outras cidades da região. Outro argumento favorável é a distância de aproximadamente 90 quilômetros até o shopping em São José do Rio Preto e a 35 quilômetros da unidade fernandopolense.

O passado recomenda prudência

É justamente aí que entra a memória dos bastidores.

Em agosto de 2025, quando a retomada do empreendimento também era tratada com entusiasmo, a expectativa era de que o shopping finalmente saísse do papel após uma trajetória marcada por promessas, mudanças de planos e desistências. O projeto, que já foi chamado de North Shopping, acumulava aproximadamente 12 anos de tentativas.

Naquele momento, a CVPAR já aparecia como protagonista da retomada, com participação de 50% no empreendimento. Em julho de 2024, a empresa havia conquistado judicialmente a propriedade do shopping, e a conclusão das obras passou a ser tratada como uma possibilidade concreta.

O calendário, porém, já mudou mais de uma vez. Em 2024, chegou-se a cogitar a abertura no segundo semestre de 2026. Em 2025, a expectativa foi deslocada para 2027. Agora, a comercialização avança e novas marcas são anunciadas.

É uma evolução relevante, mas convém separar contratos comerciais, projeções de faturamento e anúncios de inauguração de uma operação efetivamente aberta ao público.

O teste de credibilidade

O shopping pode, de fato, representar um novo capítulo para Votuporanga: ampliar a oferta de compras e lazer, atrair consumidores de outras cidades, gerar empregos e movimentar a economia regional.

A CVPAR - que tem mais de 20 anos de mercado - aposta nesse potencial e apresenta o empreendimento como um investimento capaz de criar valor no longo prazo. A cidade, por sua vez, tem razões econômicas para desejar que o projeto finalmente se concretize.

Mas, depois de tantos adiamentos, o anúncio de 70% de ocupação precisa ser acompanhado pelos próximos passos: conclusão das obras, definição consistente da data de abertura e confirmação das operações anunciadas.

A pergunta que permanece nos bastidores é a mesma de um ano atrás: será que agora vai?

Desta vez, há números comerciais e marcas conhecidas na vitrine. Falta transformar a expectativa em portas abertas.

Por: Beto Iquegami

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